Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

Содержание

Неудачный личный бизнес-опыт по строительству домов из сип панелей

Мой уход из организации был по времени синхронен с отказом одного клиента, с которым у нас была договоренность о том, что строить дом ему будет моя новая компания. За это я пообещала ему скидку.

Регистрация ООО

Поскольку стоимость регистрации ООО стоила не так дорого – порядка 15 000 рублей, я решила не экономить, а заказать эту услугу у сторонней фирмы. Они же должны вести бухгалтерскую отчетность в дальнейшем.

Коды ОКВЭД, которые я выбрала для функционирования организации — 20.30.2, 45.25.3, 45.42, 45.21, 45.21.7 и другие.

Аренда офиса для молодой компании

Я сняла офисное помещение 25 кв.м. в центральном районе города по цене 16 000 рублей/месяц. Арендодатель предоставлял нам телефон, выход в интернет, стол и два стула. Для клиентов, приходящих в офис я решила приобрести представительный диван и журнальный столик.

Я сделала ставку на контекстную рекламу в поисковых системах. Для этого нужен был ресурс, конвертирующий посетителей в клиентов. Разработку сайта я заказывала у знакомого, он взял с меня 15 000 рублей за создание сайта-визитки.

Дизайн и содержание сайта были аналогичными вот этому ресурсу:

Сайт, который я взяла за образец при создании собственного ресурса.

Если честно, я не представляла, что стоимость клика в этой тематике так высока. В общей сложности за первый месяц работы у меня ушло около 20 000 рублей за контекстную рекламу в Яндексе.

Неполный список ключевых запросов, по которым я запускала Директ:

У меня же по факту на протяжении нескольких месяцев существования строительной был единственный клиент, которому мы строили двухэтажный коттедж площадью 200 кв.м. на его земельном участке недалеко от города.

Закупка сип-панелей

Строительные материалы я закупала у питерского производителя и при помощи транспортных компаний доставляла в свой город. Расходы по логистики я включала в стоимость дома.

С клиента я взяла 40% аванс, на которые были приобретены стройматериалы, и оплачивалась работа строителей.

Проекты коттеджей из SIP-панелей

Типовые проекты коттеджей предоставлял производитель панелей. Это были дома и дачи площадью от 20 до 400 кв.м.

Наиболее востребованными по моей практике (и как менеджера по продажам и как предпринимателя) являлись проекты домов площадью 100 – 200 кв.м. в большей степени двухэтажные. Также хорошим спросом пользуются небольшие дачные домики, стоимостью до 300 000 рублей.

Строительство коттеджей

Для возведения конструкций я пользовалась услугами наемной бригады из трех человек. Прораба я знала еще по прежнему месту работы. По нашей договоренности этот человеку отвечал за соблюдение технологии строительства — такой своеобразный авторский надзор, следил за качеством материалов от поставщика. Выезжал он на площадку по мере необходимости, несколько раз в месяц.

За выход на работу сотрудников он не отвечал – решением этих проблем должна была заниматься я. Я платила ему за его услуги 50 000 рублей после завершения проекта. Срок строительства – 2 месяца.

Однако даже хорошее знакомство не позволило избежать трудностей, связанных с организацией строительно-монтажных работ на площадке.

Проблемы, с которыми я столкнулась, запустив бизнес

Проблема №1. Работники физического труда.

Уже через неделю один из сотрудников не вышел на работу. После звонка он обещал быть на следующий день, ссылаясь на плохое самочувствие. В тот день он вышел на работу, однако в дальнейшем постоянно устраивал себе «выходные».

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

Немного отступая, скажу, что работники, не устроенные официально или оформленные по договору ГПХ, всеми силами стараются совместить работу на нескольких площадках одновременно. Из-за этого они часто не выходят на работу и срок возведения объекта срываются. Впрочем, не выходить они могут по разным причинам, в том числе и в связи с вредными привычками, против которых они бессильны бороться.

Иностранные работники в этом плане тоже не лучше. Гастарбайтеры могут в один прекрасный день, не поставив вас в известность, организованно покинуть стройплощадку, не объясняя причин. Да, вы не выплатите им заработную плату, но и сами пострадаете от срыва сроков и нервотрепки, связанной с поиском новых строителей.

От невыхода на работу сотрудников можно попытаться застраховаться при помощи договоров ГПХ и прописанных в них жестких штрафов, однако и это не будет являться для вас гарантией спокойствия: специфической особенностью рабочего персонала является его необязательность.

Проблема №2. Опять работники. Несоблюдение технологий.

Для того чтобы быть уверенным в качестве СМР, нужно фактически круглосуточно находиться на стройплощадке и наблюдать за процессом возведения. Если этого не происходит, можно практически с 99% долей уверенности заявлять, что наемные сотрудники где-нибудь «накосячат». Это может быть неверный выбор места для свайного поля, некачественное закручивание свай, плохое пропенивание швов, использование сырого гипсокартона и др.

Работа с клиентом

Наш клиент не доверял нам. Он намного дольше нас работал в сфере строительства и был подкованным во многих вопросах. Фактически он сам контролировал процесс возведения коттеджа и регистрировал недоработки, которые мы затем исправляли. В результате я ничего не заработала, потратив на

Итоговый отзыв о моей 4-х месячной предпринимательской деятельности по строительству домов из СИП-панелей:

Приобретения:

— возведение одного дома площадью 200 кв.м.

Источник: http://www.mirbiz24.ru/neudachnyj-lichnyj-biznes-opyt-po-stroitelstvu-domov-iz-sip-panelej/

Производство СИП панелей: бизнес с нуля, предполагаемая рентабельность


Что такое СИП панели?

По конструкции, СИП панель – это слоеный материал, состоящий из двух влагостойких плит, соединенных утеплителем.

В производстве используются различные плиты:

  • ориентированно-стружечные (ОСП-1, ОСП-2, ОСП-3)
  • гипсокартонные
  • цементно-стружечные
  • фибролитные

По традиционной технологии в качестве утеплителя используется твердый пенополистирол, но некоторые производители заменяют его экструдированным пенополистиролом, пенополиуретаном, минеральной ватой. Выбор сырья зависит от сферы применения (для стен или перегородок). В России ОСП иногда заменяют сухим строганым брусом, повышающим показатели прочности. Если материал производится на заказ, при выборе сырья ориентируются на пожелания заказчика.

Технология изготовления

Технология не зависит от вида сырья и состоит из нескольких этапов.

  • укладка на стол (площадку станка) листа ОСП
  • нанесение нормативного объема клея и воды
  • укладка утеплителя
  • нанесение клея и воды
  • укладка второго листа

Если на предприятии используется производственная линия, одновременно складывается до 3-х панелей.

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

Чтобы элементы соединились прочно, требуется пресс (гидравлический, пневматический, мембранно-вакуумный), способный сдавить панели с силой 25-20 тонн на 10-15 минут. Если требуются панели нестандартных размеров (на заказ), на следующем этапе проводится раскройка при помощи специального станка. После нарезки термоножом создаются стыковочные пазы.

Закупка оборудования

Перед покупкой оборудования следует определиться с ассортиментом. Хотя специалисты считают, что при небольшом объеме начальных вложений лучше начинать с традиционного материала, состоящего из ОСП-3 и твердого пенополистирола. В дальнейшем ассортимент можно расширить, начать изготовление плит на заказ.

На рынке достаточно автоматических линий и отдельно продаваемых аппаратов. Выбор зависит от планируемых объемов производства и финансовых возможностей.

  • стол
  • компрессор (без него невозможно равномерно нанести клей)
  • пресс
  • станок для раскройки

Цена оборудования зависит от мощности и уровня автоматизации. Автоматические линии дорогие (от 1,5 млн. руб.), но позволяют в дальнейшем сэкономить на зарплате. Покупка отдельных элементов дешевле (от 600 тыс. руб.), но потребуются 2-3 наемных работника.

Организовать производство в домашних условиях можно и за 60 тыс., но большие партии для оптовой продажи при помощи стола, пульверизатора и пилы изготовить не получится.

Денежные вложения и рентабельность

Кроме стоимости оборудования в бизнес-план необходимо внести расходы на:

  • ремонт производственных и складских помещений
  • регистрацию ИП (ООО), сертификацию, рекламу
  • поставку, монтаж, запуск линии
  • покупку дополнительного оборудования (кран-балки, погрузчика, тележек) и инструментов
  • покупку сырья
  • деятельность до окупаемости (зарплаты, арендная плата, коммунальные платежи, электроэнергия)

Для организации производства и склада потребуется помещение с площадью не менее 200 м2. Водопровод и канализация необязательны, главное – трехфазная электросеть (СанПиН 2.2.4.548-96). Без отопления обойтись невозможно, так как клей теряет свойства при температуре ниже +15С.

Арендная плата составит от 80 тыс. руб. ежемесячно. Складировать готовую продукцию можно даже на улице, если площадка оборудована так, чтобы защитить ее от влаги.

Юридический статус предприятия будет зависеть от объемов производства. Производственная линия на 200 м2 – это небольшое предприятие, которое регистрируется как ИП. Перед посещением Налоговой инспекции (многофункционального центра) необходимо выбрать код ОКВЭД. Для изготовителей СИП панелей, не использующих минвату, это 25.23 (изготовление сборных строений из пластиков).

Система налогообложения ОСНО или УСН. Первый вариант стоит выбрать, если планируются оптовые поставки с вычетом НДС. Второй вариант для небольшого предприятия предпочтительнее, так как позволяет корректировать ставку путем учета производственных расходов.

В налоговую инспекцию (МФЦ) подается:

  • паспорт
  • квитанция, удостоверяющая оплату госпошлины (800 руб.)
  • ИНН (если присвоено)
  • заявление (форма Р21001)
  • заявление о применении выбранной системы налогообложения

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

Через 3 дня налоговики выдадут:

  • свидетельство о госрегистрации ИП
  • свидетельство о постановке на учет
  • запись из ЕГРИП


СИП панели не требуют обязательной сертификации, но оформить сертификат ГОСТ нужно. Его наличие повысит доверие покупателей к предлагаемой продукции.

На рекламу чаще всего много средств не требуется. Можно обойтись объявлением в местной газете и баннерами вдоль дорог. Если объемы производства будут увеличиваться, потребуется менеджер по продажам.

Оборудование обычно поставляет, монтирует и запускает продавец за отдельную плату. Сырье лучше заказывать большими партиями у надежных поставщиков. Плиты, утеплитель и клей должны поставляться с сертификатом соответствия. На этом пункте экономить не стоит, так как от качества сырья будет зависеть объем продаж.

Минимальный начальный капитал должен быть в пределах миллиона рублей. Половина уйдет на покупку отдельных элементов производственной линии, остальное – на регистрацию, закупку сырья и дополнительного инструмента, обеспечение расходов на 2 месяца. Если покупать автоматическую линию, придется потратить на нее 1,8-6 млн. руб. Стоимость можно снизить, если покупать оборудование китайского производства или б/у.

На небольшом предприятии можно изготовить 5-10 м2 панелей за час, 40-80 м2 за смену, 880-1760 м2 за месяц. Оптовая стоимость зависит от длины, ширины, толщины СИП панелей, объема партии и варьирует в пределах 1 500-4 000 рублей за штуку. Это значит, что выручка может достигать 7 млн. руб., доход – 880 000 рублей.

Но необходимо учесть, что подобные показатели достигаются только в том случае, если продукция производится без перерывов и сразу продается строительным и ремонтным организациям, магазинам или дистрибьюторам. При продажах материала частным лицам небольшими партиями СИП панели будут копиться на складе.

Специалисты считают, что рентабельность этого бизнеса примерно 20%, начальные затраты окупаются за 9-16 месяцев. Срок зависит от себестоимости, которая складывается из текущих расходов на сырье и заработную плату. Ежемесячный доход выше, если используется автоматическая линия, не требующая для обслуживания большого количества рабочих. Простое оборудование удобнее на начальном этапе, но ограничивает возможности роста и повышает себестоимость за счет заработной платы работников.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://pravodeneg.net/biznes/idei/proizvodstvo-sip-panelej-biznes-s-nulya.html

Производство СИП-панелей: бизнес с нуля

Российская строительная сфера в последнее время заметно изменилась из-за влияния мирового рынка. Это относится и к технологиям возведения частных домов. Приобрели популярность канадские строительные идеи, по которым возводятся надежные и долговечные объекты. С этой сферой совершенствуется производство СИП-панелей. Методика постройки домов становится рентабельной, благодаря чему получается прекрасный результат. На этой сфере будет выгоден бизнес.

СИП-панели – древесно-стружечный строительный материал. Следует учитывать, что он очень востребован в настоящее время, поскольку помогает возводить дома с небольшими затратами. Потребителям интересны изделия из-за высоких технико-эксплуатационных показателей материала, благодаря чему бизнес становится прибыльным.

Производство СИП-панелей востребовано тем, что изделия используются в панельно-каркасном строительстве. Эти листы позволяют выполнить качественную изоляцию. Классические каркасные дома были популярны из-за скорости возведения и доступной стоимости, но в сфере эксплуатационных характеристик они ниже традиционных срубов. Решает эту проблему производство СИП-панелей. Бизнес с нуля в этой сфере обеспечивает получение стабильного дохода. Такие материалы устойчивы к различным нагрузкам.

Методика изготовления

Естественно, что прекрасные характеристики появляются после сложной процедуры обработки сырья. Весь процесс предполагает осуществление 3 главных этапов:

Первые 2 стадии создания проводятся на центральной линии, а 3-я – на особом оборудовании. Процедура сборки предусматривает комбинирование пенополистирольных листов, плит ОСП и ПСБ. Вместе с этим проводится обрезка заготовок на основе заранее определенных размеров.

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

В конце применяется полиуретановый или другой вид клея, который предусмотрен канадскими технологиями для создания СИП-панелей. Можно склеить несколько изделий, но все определяется мощностью цеха. Эту работу выполняют прессовочные автоматы, имеющие нагрузку около 5 тонн. В этом заключается производство СИП-панелей.

Есть 2 варианта организации изготовления материалов. Первый способ предусматривает установку комплекса, где есть нужное оборудование для производства СИП-панелей. Такой мини-цех состоит из:

  • коммуникационных узлов;
  • прессовочного станка;
  • пункта раскройки.

К цеху, где будут изготавливаться панели, не предъявляются строгие требования. Он включает несколько участков:

  • участок для хранения сырья;
  • основная территория для производства;
  • место для сушки материала;
  • склад для хранения панелей;
  • дополнительные помещения.

Каждое помещение должно быть оборудовано на основе санитарно-гигиенических норм. Необходимо наличие вентиляции, поскольку клей выделяет легколетучие компоненты. Коммуникации должны быть стандартными.

Материальные вложения

Большинство расходов пойдут на приобретение оборудования. Если покупается готовый цех, то потребуется около 2,5 млн. рублей. Самостоятельная комплектация обходится в пределах 200-300 тысяч рублей. Еще необходимо потратиться на вспомогательные приспособления, аренду, приобретение сырья и техобслуживание. На все это уходит около 50-70 тысяч в месяц.

Изготовление материалов быстро окупается, поскольку производство домов из СИП-панелей считается востребованной отраслью. Стоимость 1 единицы изделия составляет 1 000 рублей. Как будет происходить окупаемость, зависит от производительности. Иногда на это уходит пару месяцев, а в некоторых случаях и год.

Дополнительные расходы

Если будет организовано производство с нуля, то необходимы затраты на:

  • оформление компании;
  • наем работников;
  • прохождение проверок;
  • приобретение пожарной и охранной сигнализации.

Конечные показатели окупаемости зависят от различных факторов. На это влияет стоимость сырья. У пресса может быть разная скорость работы. Производство зависит и от используемого клея, ручного труда.

Рентабельность мини-цеха


Если грамотно организовать производство, то получится очень прибыльное предприятие. Для открытия цеха потребуется не меньше 1 млн. рублей. В расходы входит регистрация ИП, поскольку все должно быть оформлено законно.

Сэкономить получится в тех случаях, если приобрести более дешевое оборудование. На практике создание панелей приносит стабильный доход в том случае, если будет налажен сбыт. Для мини-цеха будет достаточно производить до 5 кв. м продукции в час. Если каждый день на работу будет уходить по 12 часов, то с реализованной продукции можно получать до 800 тысяч рублей, а чистая прибыль будет равна не меньше 100 000.

Сбыт материалов

Главными клиентами будут строительные компании, выполняющие сооружение деревянных домов. Эта область и сейчас является востребованной на российском рынке. А распространенность на канадские технологии только увеличило перечень услуг таких предприятий. Покупателями СИП-панелей будут индивидуальные застройщики, планирующие самостоятельно заниматься реализацией проектов. Как видно из практики, прямое взаимодействие с производителем строительных материалов предоставляет много преимуществ для потребителей.

Хотя объекты из камня и кирпича до сих пор символизируют качество, долговечность и надежность, все же многие другие технологии остаются для них конкурирующими. Если в прочности панельно-каркасные технологии могут уступать, то их стоимость и энергоэффективность считается преимуществом.

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

Изготовление этого строительного материала происходит по канадским нормативам, но все равно появляются российские варианты технологии. Изменение в классической задумке имеет связь с характеристиками древесных материалов. В российских лесных хозяйствах применяется качественное сырье, которое по некоторым свойствам лучше иностранного.

Источник: http://www.syl.ru/article/296714/proizvodstvo-sip-paneley-biznes-s-nulya

Бизнес по производству сип панелей

Бизнес по производству сип панелей постепенно набирает обороты. Высокое качество товара и его доступность – идеальное сочетание для материала будущего.

♦ Капитальные инвестиции в бизнес: от 1 000 000 руб.
♦ Окупаемость: 12-36 месяцев.

Изначально бизнес по производству сип панелей начал набирать обороты в европейских странах и Америке.

Но пусть и с опозданием, хорошие идеи рано или поздно находят место для реализации и у нас.

Сип панели (SIP) – это специфический материал для строительства.

Выглядит такая панель, как сэндвич (благодаря чему и заслужило название сэндвич-панелей).

Чтобы их изготовить, используют особые технологии, которые называют канадскими.

Фактически это панельно-каркасная техника, которая используется в возведении домов.

Основные преимущества, которые обеспечили популярностью бизнес по производству сип панелей с нуля – это более высокое качество по сравнению с каркасной техникой и большая доступность в финансовом плане.

Используют сэндвич-панели, как правило, для строений малой этажности.

Высокий спрос на эту продукцию и относительная доступность порога вхождения в бизнес делают его отличным вариантом для своего дела.

Какой рынок сбыта имеет производство сип панелей бизнес с нуля?

Для многих первым вопросом, перед тем как организовать бизнес с нуля, становятся будущие точки сбыта.

Тем более оказывается, сырье и технология производства для разных целей продажи будут иметь свои особенности.

Потому логично начать рассмотрение с этой темы, а также подробно раскрыть её в бизнес-плане производства.

К потенциальным клиентам производства сип панелей можно отнести:

  • фирмы, занимающиеся ремонтом;
  • строительные магазины и оптовые склады строительных материалов;
  • поставщики товаров для ремонта и строительства;
  • частные лица.

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

В бизнес-плане также важно рассмотреть ту рекламную кампанию, которую вы будете использовать для продаж выбранным потенциальным покупателям.

Сюда может относиться обзвон фирм и поставщиков, публикация рекламных предложений в СМИ, рассылка писем с коммерческими предложениями.

Какие преимущества сип панелей можно подчеркнуть для продвижения бизнеса?

«Бизнес есть искусство угадывать будущее и извлекать из этого пользу. »
Неизвестный автор

Основными материалами для строительства жилища у нас принято считать дерево и камень.

Чтобы убедить людей опробовать новаторские варианты строительных материалов, нужно уметь преподнести их сильные стороны.

Чтобы продвигать бизнес по производству сип панелей используйте такие их качества:

Какое сырье требует производство сип панелей?

Сип панель, как уже упоминалось, состоит из нескольких слоев – основные плиты и прослойка утеплителя между ними.


Однако возможен вариант, что этот состав будет меняться.

Например, в случае индивидуального заказа от клиента вашего бизнеса.

В таком случае потребуется консультация технолога по выбору сырья для производства.

В любом случае, какой бы состав ни использовался, сырье должно проходить строгую проверку качества.

Вы должны требовать от продавцов соответствующие сертификаты.

Без них, к слову, сбыть продукцию не получится.

В целом показатели качества сводятся к этому: экологичность материалов, клей не должен включать какие-либо примеси, также не должен со временем изменить или потерять свои свойства.

Закупку сырья удобнее производить в оптовых объемах.

Закупка оборудования под производство сип панелей

Стоимость закупки оборудования упирается в то, готовы вы сразу выложить более 100 000$, чтобы купить качественную технику, или же необходимо сэкономить, купив китайское оборудование за 700-800 000 рублей.

Основное отличие между ними, на самом деле, состоит не в качестве.

А в том, что китайской техникой придется управлять вручную – то есть, нанимать для этого больше рабочих.

Неудачный личный опыт реализации бизнесплана по строительству домов из сип панелей мир бизнеса

В то время как европейское оборудование работает в автоматическом режиме.

Наиболее распространенным и приемлемым вариантом для бизнеса по производству сип панелей является покупка готовой линии.

В зависимости от производителя, мощности и комплектации сумма будет варьироваться от 450 000 до более чем 3 000 000 рублей!

Кроме укомплектованной линии для бизнеса, потребуется приобрести термонож и станок.

Комплектация также может быть различной, из-за чего будет меняться и стоимость:

  • термонож: 6 000 – 30 000 рублей,
  • раскроечный станок: 350 000 – 450 000 рублей.

Таким образом, только закупка основной части оборудования уже отнимет у предпринимателя не менее 850 000 рублей.

И это при самом скромном подходе к реализации!

Также при закупке сырья важно помнить про такой расходник для производства сип панелей, как клей.

За его качеством нужно тщательно следить, по крайней мере потому, что плохой клей будет затормаживать производственный процесс.

Требования к помещению под производство сип панелей

К помещению, в котором будут производиться сип панели, предъявляются не особо строгие требования.

Состоит оно из нескольких отдельных участков:

Теоретически, для производства подойдут практически любые среднестатистические цехи.

Есть дополнительное условие к вентиляции помещений.

Это обусловлено тем, что используемый в производстве клей может выделить легколетучие вещества.

А вот соблюдения особых мер по защите экологии не потребуется, так как сырье используется и так экологически чистое.

Система коммуникаций также требуется стандартная – водопровод, проведенная электроэнергия, канализация.

Если помещения обособленны, вариант с автономным обеспечением также рассматривается.

Источник: http://biznesprost.com/biznes-idei/biznes-po-proizvodstvu-sip-panelej.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.